Trehusevej 2, Hedenst Skov

Villa · 170 m² · bygget 1826

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 20.614 m², 3 værelser, opført i 1826, renoveret i 1988. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1826
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 20614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.474 kr/m².3.348.000 kr.
2Alders-risiko (200 år)Huset er 200 år gammelt (opført 1826). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.052.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,56 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.052.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1988Ombygning
1974feb.Ejerskifte
1826Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 15 8722 Hedensted	170 m²	1,2 km	09-06-2026	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Hustedgårdvej 4 8722 Hedensted	171 m²	1,3 km	05-12-2024	2.230.000 kr.	13.041 kr./m²
Mårvej 25 8722 Hedensted	172 m²	1,3 km	04-05-2025	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Egernvej 31 8722 Hedensted	169 m²	1,5 km	12-06-2024	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²
Hvedelunden 39 8722 Hedensted	167 m²	1,5 km	25-03-2024	2.100.000 kr.	12.575 kr./m²
Mårvej 19 8722 Hedensted	178 m²	1,3 km	26-05-2026	4.750.000 kr.	26.685 kr./m²
Mårvej 17 8722 Hedensted	178 m²	1,4 km	28-05-2026	4.835.000 kr.	27.163 kr./m²
Tangevej 6 8722 Hedensted	165 m²	1,5 km	30-11-2024	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Egernvej 16 8722 Hedensted	176 m²	1,5 km	08-07-2025	3.950.000 kr.	22.443 kr./m²
Mårvej 3 8722 Hedensted	163 m²	1,5 km	04-12-2024	3.330.000 kr.	20.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu