Trehusevej 8, Hedenst Skov

Villa · 187 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.263 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.758 kr/m².3.943.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.702.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+620,66 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1996 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.702.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1996jun.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikavej 9 8722 Hedensted	190 m²	1,4 km	12-01-2025	4.675.000 kr.	24.605 kr./m²
Rådyrvej 12 8722 Hedensted	185 m²	1,7 km	18-05-2026	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Mårvej 19 8722 Hedensted	178 m²	1,4 km	26-05-2026	4.750.000 kr.	26.685 kr./m²
Rådyrvej 2 8722 Hedensted	191 m²	1,6 km	01-09-2026	4.300.000 kr.	22.513 kr./m²
Mårvej 17 8722 Hedensted	178 m²	1,4 km	28-05-2026	4.835.000 kr.	27.163 kr./m²
Hvedelunden 31 8722 Hedensted	183 m²	1,7 km	15-01-2026	3.495.000 kr.	19.098 kr./m²
Rådyrvej 14 8722 Hedensted	180 m²	1,7 km	04-02-2025	3.625.000 kr.	20.139 kr./m²
Torupvej 58 8722 Hedensted	189 m²	1,9 km	27-05-2025	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Mårvej 25 8722 Hedensted	172 m²	1,4 km	04-05-2025	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Bygmarken 15 8722 Hedensted	170 m²	1,3 km	09-06-2026	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu