Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Triumfvej 92

Villa · 118 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.032 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1962. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.607.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.264.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.775 kr/m².7.417.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTriumfvej gns: 50.263 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.978.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,08 pct. siden nov. 2025
768k2,9M5,1M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20257.430.000 kr.I dag · vores estimat6.978.121 kr.Markedet · 1992868.834 kr.Markedet · 1993883.702 kr.Markedet · 1994918.040 kr.Markedet · 19951.041.940 kr.Markedet · 19961.142.594 kr.Markedet · 19971.309.564 kr.Markedet · 19981.519.604 kr.Markedet · 19991.615.184 kr.Markedet · 20002.171.672 kr.Markedet · 20011.966.706 kr.Markedet · 20021.896.732 kr.Markedet · 20031.781.564 kr.Markedet · 20042.004.938 kr.Markedet · 20052.509.978 kr.Markedet · 20063.219.512 kr.Markedet · 20073.282.524 kr.Markedet · 20083.877.126 kr.Markedet · 20092.893.124 kr.Markedet · 20102.734.178 kr.Markedet · 20113.163.698 kr.Markedet · 20123.078.266 kr.Markedet · 20132.949.528 kr.Markedet · 20143.056.436 kr.Markedet · 20153.414.566 kr.Markedet · 20164.118.790 kr.Markedet · 20173.849.160 kr.Markedet · 20184.220.742 kr.Markedet · 20194.261.452 kr.Markedet · 20205.296.312 kr.Markedet · 20214.789.384 kr.Markedet · 20225.753.680 kr.Markedet · 20235.288.170 kr.Markedet · 20245.757.810 kr.Markedet · 20256.359.728 kr.Markedet · 20267.384.794 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
7.430.000 kr.
I dag · vores estimat
6.978.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg7.430.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Triumfvej 80
2800 Kongens Lyngby		131 m²118 m04-12-20247.300.000 kr.55.725 kr./m²
Triumfvej 112
2800 Kongens Lyngby		176 m²179 m27-06-20247.350.000 kr.41.761 kr./m²
Plantagevej 24
2800 Kongens Lyngby		118 m²964 m05-09-20258.100.000 kr.68.644 kr./m²
Enighedsvej 10
2800 Kongens Lyngby		122 m²859 m06-01-20256.300.000 kr.51.639 kr./m²
Hartmannsvej 4B
2800 Kongens Lyngby		117 m²1,1 km25-10-20245.520.000 kr.47.179 kr./m²
Birkedal 9
2800 Kongens Lyngby		108 m²573 m07-04-20257.505.000 kr.69.491 kr./m²
Marie Grubbes Alle 16
2800 Kongens Lyngby		130 m²488 m02-11-20259.895.000 kr.76.115 kr./m²
Tjørnevænget 30
2800 Kongens Lyngby		122 m²1,0 km16-03-20257.500.000 kr.61.475 kr./m²
Snerlevej 6
2800 Kongens Lyngby		118 m²1,3 km11-06-20246.850.000 kr.58.051 kr./m²
Kløvervej 6
2800 Kongens Lyngby		116 m²1,3 km01-02-20247.850.000 kr.67.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden