Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Trøjeløkkevej 5

Villa · 163 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.880.000 kr.
Offentlig grundværdi
645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.769 kr/m².1.882.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrøjeløkkevej gns: 13.008 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.938 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk163 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.010.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+118,26 pct. siden sep. 2012
438k940k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20121.200.000 kr.31. jan. 2024733.072 kr.30. sep. 2026921.000 kr.I dag · vores estimat2.010.148 kr.Markedet · 1992438.144 kr.Markedet · 1993805.872 kr.Markedet · 1994626.246 kr.Markedet · 1995755.831 kr.Markedet · 1996721.601 kr.Markedet · 1997863.900 kr.Markedet · 1998956.647 kr.Markedet · 19991.068.791 kr.Markedet · 20001.016.468 kr.Markedet · 20011.081.342 kr.Markedet · 2002961.700 kr.Markedet · 20031.343.609 kr.Markedet · 20041.433.911 kr.Markedet · 20051.399.518 kr.Markedet · 20061.796.586 kr.Markedet · 20072.170.182 kr.Markedet · 20082.289.172 kr.Markedet · 20091.637.987 kr.Markedet · 20101.635.868 kr.Markedet · 20111.410.928 kr.Markedet · 20121.782.731 kr.Markedet · 20131.680.693 kr.Markedet · 20141.367.570 kr.Markedet · 20151.617.775 kr.Markedet · 20161.501.882 kr.Markedet · 20171.537.579 kr.Markedet · 20181.636.031 kr.Markedet · 20191.631.304 kr.Markedet · 20201.726.822 kr.Markedet · 20211.968.877 kr.Markedet · 20222.113.621 kr.Markedet · 20231.837.825 kr.Markedet · 20242.217.289 kr.Markedet · 20252.257.224 kr.Markedet · 20262.393.492 kr.Markedet · 20271.509.217 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
733.072 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
921.000 kr.
I dag · vores estimat
2.010.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte921.000 kr.
  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte733.072 kr.
  • 2012sep.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trøjeløkkevej 42
4400 Kalundborg		135 m²434 m10-12-20241.795.000 kr.13.296 kr./m²
Trøjeløkkevej 34
4400 Kalundborg		130 m²347 m01-09-20261.200.000 kr.9.231 kr./m²
Trøjeløkkevej 1
4400 Kalundborg		125 m²158 m21-04-20261.860.000 kr.14.880 kr./m²
Trøjeløkkevej 1
4400 Kalundborg		125 m²158 m05-05-20241.475.000 kr.11.800 kr./m²
Trøjeløkkevej 40
4400 Kalundborg		123 m²415 m03-06-20261.600.000 kr.13.008 kr./m²
Trøjeløkkevej 33
4400 Kalundborg		111 m²353 m30-11-20251.807.500 kr.16.284 kr./m²
Trøjeløkkevej 44
4400 Kalundborg		106 m²460 m13-11-20231.200.000 kr.11.321 kr./m²
Syrenbakken 12
4400 Kalundborg		165 m²305 m17-08-20252.400.000 kr.14.545 kr./m²
Tjørnebakken 3
4400 Kalundborg		166 m²420 m22-09-20261.995.000 kr.12.018 kr./m²
Højlandsvej 13
4400 Kalundborg		164 m²536 m02-04-20253.495.000 kr.21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden