Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Trojavej 12, Hårup

Villa · 96 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
750 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.024.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i HårupMedian pris/m² for villa i Hårup (8530, sidste 24 mdr.): 18.059 kr/m² × 96 m².1.733.664 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.618.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,90 pct. siden jul. 2009
180k770k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20091.200.000 kr.I dag · vores estimat1.618.810 kr.Markedet · 1992507.552 kr.Markedet · 1993321.120 kr.Markedet · 1994460.704 kr.Markedet · 1995334.560 kr.Markedet · 1996620.064 kr.Markedet · 1997354.912 kr.Markedet · 1998725.856 kr.Markedet · 1999246.624 kr.Markedet · 2000849.984 kr.Markedet · 2001180.384 kr.Markedet · 2002712.896 kr.Markedet · 2003635.520 kr.Markedet · 2004794.880 kr.Markedet · 2005985.920 kr.Markedet · 2006957.408 kr.Markedet · 20071.498.080 kr.Markedet · 20081.250.688 kr.Markedet · 20091.428.768 kr.Markedet · 20101.333.344 kr.Markedet · 20111.040.928 kr.Markedet · 20121.399.968 kr.Markedet · 2013699.648 kr.Markedet · 20141.600.128 kr.Markedet · 20151.652.352 kr.Markedet · 20161.419.360 kr.Markedet · 2017997.152 kr.Markedet · 20181.458.816 kr.Markedet · 20191.909.536 kr.Markedet · 2020879.936 kr.Markedet · 20211.681.728 kr.Markedet · 20221.791.072 kr.Markedet · 20231.852.416 kr.Markedet · 20242.161.824 kr.Markedet · 20251.553.184 kr.Markedet · 20262.171.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.618.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Ejerandel overdraget
  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trojavej 14, Hårup
8530 Hjortshøj		155 m²23 m21-08-20263.200.000 kr.20.645 kr./m²
Kretavej 7, Hårup
8530 Hjortshøj		104 m²75 m10-03-20241.950.000 kr.18.750 kr./m²
Håruptoften 1, Hårup
8530 Hjortshøj		95 m²1,1 km21-10-20241.500.000 kr.15.789 kr./m²
Salonikivej 7, Hårup
8530 Hjortshøj		106 m²680 m17-09-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Vanggårdsvej 16, Hårup
8530 Hjortshøj		111 m²991 m15-06-20252.350.000 kr.21.171 kr./m²
Salonikivej 5A, Hårup
8530 Hjortshøj		123 m²638 m23-10-20242.240.000 kr.18.211 kr./m²
Hellasvej 3, Hårup
8530 Hjortshøj		124 m²582 m14-01-20252.080.000 kr.16.774 kr./m²
Gyden 2A, Mejlby
8530 Hjortshøj		118 m²1,1 km25-08-20241.750.000 kr.14.831 kr./m²
Attikavej 25, Hårup
8530 Hjortshøj		125 m²565 m01-08-20241.925.000 kr.15.400 kr./m²
Delfivej 35, Hårup
8530 Hjortshøj		132 m²143 m16-12-20242.400.000 kr.18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden