Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Trojavej 26A, Hårup

Rækkehus · 100 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 410 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.229 kr/m².2.646.550 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.968.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

7 historiske salg + vores estimat i dag

+3,63 pct. siden sep. 1998
346k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 1998897.000 kr.30. sep. 2003960.000 kr.31. jul. 20061.325.000 kr.31. aug. 20141.249.000 kr.14. jun. 20171.400.000 kr.14. mar. 20201.600.000 kr.28. feb. 20261.900.000 kr.I dag · vores estimat1.968.960 kr.Markedet · 1992532.400 kr.Markedet · 1993346.500 kr.Markedet · 1994755.200 kr.Markedet · 1995633.800 kr.Markedet · 1996406.700 kr.Markedet · 1997813.900 kr.Markedet · 1998906.700 kr.Markedet · 19991.291.800 kr.Markedet · 2000725.400 kr.Markedet · 20011.146.700 kr.Markedet · 20021.210.100 kr.Markedet · 20031.240.200 kr.Markedet · 20041.000.000 kr.Markedet · 20051.629.800 kr.Markedet · 20061.128.700 kr.Markedet · 20072.279.700 kr.Markedet · 20081.817.600 kr.Markedet · 20091.886.000 kr.Markedet · 20101.764.700 kr.Markedet · 20111.858.200 kr.Markedet · 20121.865.100 kr.Markedet · 20131.668.200 kr.Markedet · 20141.954.900 kr.Markedet · 20151.889.900 kr.Markedet · 20162.108.400 kr.Markedet · 20172.228.200 kr.Markedet · 20182.462.400 kr.Markedet · 20192.334.600 kr.Markedet · 20202.307.700 kr.Markedet · 20212.952.200 kr.Markedet · 20222.673.200 kr.Markedet · 20232.623.100 kr.Markedet · 20242.923.100 kr.Markedet · 20252.524.100 kr.Markedet · 20262.767.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1998 · Alm. Salg
897.000 kr.
30. sep. 2003 · Alm. Salg
960.000 kr.
31. jul. 2006 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
31. aug. 2014 · Alm. Salg
1.249.000 kr.
14. jun. 2017 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
14. mar. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.968.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte1.249.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte960.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte897.000 kr.
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Salonikivej 129, Hårup
8530 Hjortshøj		120 m²460 m19-12-20242.298.000 kr.19.150 kr./m²
Vanggårdsvej 1L, Hårup
8530 Hjortshøj		140 m²749 m14-08-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²
Sølykken 15
8530 Hjortshøj		100 m²5,4 km18-09-20242.935.000 kr.29.350 kr./m²
Sølykken 7
8530 Hjortshøj		99 m²5,4 km13-11-20242.737.500 kr.27.652 kr./m²
Bækvangen 9
8530 Hjortshøj		104 m²5,4 km13-02-20242.598.000 kr.24.981 kr./m²
Mølledalen 15A
8530 Hjortshøj		90 m²5,1 km01-07-20262.150.000 kr.23.889 kr./m²
Hjortshøj Stationsvej 28A
8530 Hjortshøj		99 m²5,8 km19-08-20242.699.000 kr.27.263 kr./m²
Asmusvænget 12B
8530 Hjortshøj		103 m²5,9 km03-02-20252.498.000 kr.24.252 kr./m²
Gammel Kirkevej 14F, st. tv
8530 Hjortshøj		87 m²5,2 km27-08-20262.950.000 kr.33.908 kr./m²
Højager 19
8530 Hjortshøj		95 m²6,1 km29-06-20263.500.000 kr.36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden