Trojavej 26B, Hårup

Rækkehus · 100 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 410 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.444 kr/m².2.486.550 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.024.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,44 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 865.000 kr.
12. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.024.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1998jun.Ejerskifte865.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trojavej 26A, Hårup 8530 Hjortshøj	100 m²	12 m	13-11-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Salonikivej 129, Hårup 8530 Hjortshøj	120 m²	453 m	19-12-2024	2.298.000 kr.	19.150 kr./m²
Vanggårdsvej 1L, Hårup 8530 Hjortshøj	140 m²	743 m	14-08-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Sølykken 15 8530 Hjortshøj	100 m²	5,4 km	18-09-2024	2.935.000 kr.	29.350 kr./m²
Sølykken 7 8530 Hjortshøj	99 m²	5,4 km	13-11-2024	2.737.500 kr.	27.652 kr./m²
Bækvangen 9 8530 Hjortshøj	104 m²	5,4 km	13-02-2024	2.598.000 kr.	24.981 kr./m²
Mølledalen 15A 8530 Hjortshøj	90 m²	5,1 km	01-07-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Hjortshøj Stationsvej 28A 8530 Hjortshøj	99 m²	5,8 km	19-08-2024	2.699.000 kr.	27.263 kr./m²
Asmusvænget 12B 8530 Hjortshøj	103 m²	5,9 km	03-02-2025	2.498.000 kr.	24.252 kr./m²
Gammel Kirkevej 14F, st. tv 8530 Hjortshøj	87 m²	5,2 km	27-08-2026	2.950.000 kr.	33.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu