Troldbjergvej 1, Karlskov

Landejendom · 130 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 171.186 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 171186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.328 kr/m².4.470.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)171186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.482.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,41 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.482.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Ejerandel overdraget
2004dec.Solgt, familiehandel1.070.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godrumvej 8, Uhe Mark 7323 Give	158 m²	1,8 km	19-01-2025	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Gødsbølvej 14 7323 Give	180 m²	491 m	10-06-2026	5.350.000 kr.	29.722 kr./m²
Bredsten Landevej 73, Bindesbøl 7323 Give	185 m²	2,3 km	31-03-2026	6.500.000 kr.	35.135 kr./m²
Bredsten Landevej 73, Bindesbøl 7323 Give	185 m²	2,3 km	03-09-2024	6.500.000 kr.	35.135 kr./m²
Hedebyvej 8, Ringive - Del 1 7323 Give	101 m²	4,4 km	16-06-2026	5.850.000 kr.	57.921 kr./m²
Gl. Skolevej 5, Uhe Mark 7323 Give	217 m²	1,0 km	26-05-2024	4.100.000 kr.	18.894 kr./m²
Haunsbjergvej 5 7323 Give	99 m²	4,7 km	09-07-2026	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Søndersthovedvej 4, Søndersthoved 7323 Give	112 m²	5,7 km	12-12-2024	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Åbjerg Skovvej 1 7323 Give	225 m²	1,5 km	15-09-2024	7.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Bredsten Landevej 152, Karlskov 7323 Give	211 m²	2,6 km	26-10-2024	3.905.000 kr.	18.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu