Troldborgvej 1, Tved

Landejendom · 132 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 114.055 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1978. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 114055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.234 kr/m².3.550.450 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)114055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.457.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,68 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.134.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.457.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, familiehandel1.134.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanggårdvej 2B, Ballerum 7700 Thisted	130 m²	3,9 km	20-12-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	7,0 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Ballerumvej 179 7700 Thisted	197 m²	5,2 km	10-02-2024	2.098.000 kr.	10.650 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	6,3 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet 7700 Thisted	169 m²	7,5 km	18-04-2024	1.935.000 kr.	11.450 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet 7700 Thisted	156 m²	9,2 km	08-07-2025	3.086.500 kr.	19.785 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	8,9 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Kløv Mølle Vej 13, Kløv 7700 Thisted	174 m²	8,5 km	23-06-2025	11.075.000 kr.	63.649 kr./m²
Hjardalvej 2, Thorsted 7700 Thisted	122 m²	11,1 km	13-06-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Buskkærvej 1, Tved 7700 Thisted	262 m²	3,9 km	23-06-2025	6.450.000 kr.	24.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu