Troldnæsvej 92, Lørslev

Villa · 157 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.250 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.444 kr/m².1.626.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.028.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,99 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2022 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel490.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 18, Lørslev 9800 Hjørring	135 m²	955 m	15-07-2025	1.395.000 kr.	10.333 kr./m²
Hegnet 15, Lørslev 9800 Hjørring	130 m²	950 m	11-04-2026	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²
Ilbjergevej 10 9800 Hjørring	175 m²	1,5 km	15-04-2025	1.630.000 kr.	9.314 kr./m²
Hegnet 26, Lørslev 9800 Hjørring	123 m²	939 m	10-05-2025	935.000 kr.	7.602 kr./m²
Ilbro Stationsvej 2, Ilbro 9800 Hjørring	194 m²	2,5 km	16-12-2024	1.565.000 kr.	8.067 kr./m²
Rødgranvej 1 9800 Hjørring	158 m²	5,3 km	17-02-2024	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²
Smørengvej 44, Rønnovsholm 9800 Hjørring	183 m²	4,1 km	07-04-2024	1.700.000 kr.	9.290 kr./m²
Fuglsigvej 30 9800 Hjørring	158 m²	5,5 km	28-10-2024	1.350.000 kr.	8.544 kr./m²
Grethesvej 12 9800 Hjørring	149 m²	5,2 km	29-07-2026	2.795.000 kr.	18.758 kr./m²
Vangen 5 9800 Hjørring	157 m²	5,7 km	11-02-2025	1.845.000 kr.	11.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu