Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8700 Horsens

Troldumhøjvej 21, Haldrup

Landejendom · 160 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 23.014 m², 5 værelser, opført i 1865. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1865
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
23014 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
776.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.076 kr/m².4.163.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)23014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.368.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,12 pct. siden jul. 2023
297k15,3M30,3M45,2M60,2M1993199820032007201120152019202331. jul. 20231.800.000 kr.28. jan. 20241.800.000 kr.I dag · vores estimat3.368.196 kr.Markedet · 1993716.000 kr.Markedet · 19951.407.680 kr.Markedet · 19961.732.320 kr.Markedet · 19971.009.760 kr.Markedet · 19981.602.560 kr.Markedet · 19991.822.240 kr.Markedet · 20001.398.240 kr.Markedet · 20022.151.520 kr.Markedet · 20032.229.440 kr.Markedet · 20041.150.880 kr.Markedet · 20051.330.880 kr.Markedet · 20061.995.040 kr.Markedet · 20073.644.160 kr.Markedet · 20084.704.000 kr.Markedet · 20092.543.360 kr.Markedet · 20102.130.400 kr.Markedet · 201113.843.520 kr.Markedet · 20122.046.560 kr.Markedet · 20131.351.200 kr.Markedet · 20142.406.880 kr.Markedet · 20152.948.960 kr.Markedet · 20163.860.160 kr.Markedet · 20171.024.640 kr.Markedet · 20189.119.040 kr.Markedet · 20191.462.880 kr.Markedet · 20202.416.640 kr.Markedet · 20212.285.760 kr.Markedet · 20222.205.440 kr.Markedet · 20232.111.360 kr.Markedet · 20243.115.840 kr.Markedet · 20252.342.880 kr.Markedet · 20262.268.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
28. jan. 2024 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.368.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftumvej 42, Søvind
8700 Horsens		180 m²2,0 km23-04-20248.547.000 kr.47.483 kr./m²
Gl Århusvej 20, Tvingstrup
8700 Horsens		155 m²4,1 km23-07-20251.650.000 kr.10.645 kr./m²
Tyrrestrupvej 22, Tyrrestrup
8700 Horsens		93 m²1,1 km04-12-20253.900.000 kr.41.935 kr./m²
Vesterskovvej 23
8700 Horsens		153 m²5,0 km07-01-20252.190.000 kr.14.314 kr./m²
Oddervej 9, Søvind
8700 Horsens		120 m²3,7 km09-07-20243.400.000 kr.28.333 kr./m²
Elbækvej 52, Søvind
8700 Horsens		230 m²3,6 km29-08-20248.400.000 kr.36.522 kr./m²
Boller Slotsvej 16
8700 Horsens		144 m²6,5 km05-10-20242.300.000 kr.15.972 kr./m²
Hanstedvej 27
8700 Horsens		188 m²6,8 km08-12-20245.750.000 kr.30.585 kr./m²
Nørremarksvej 17
8700 Horsens		135 m²7,2 km11-09-20252.700.000 kr.20.000 kr./m²
Bollervej 127
8700 Horsens		187 m²7,2 km11-03-20252.800.000 kr.14.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden