Trolleborg Have 12, Søllerød

Rækkehus · 184 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 184 m², grund på 414 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1986
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 368 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 414 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.703.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SøllerødMedian pris/m² for rækkehus i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 51.807 kr/m² × 184 m².9.532.488 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Vores vurdering9.312.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,88 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
24. maj 2005 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.312.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
feb.Ejerskifte2.725.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trolleborg Have 6, Søllerød 2840 Holte	167 m²	52 m	18-02-2026	8.600.000 kr.	51.497 kr./m²
Trolleborg Have 2, Søllerød 2840 Holte	167 m²	79 m	07-05-2025	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Søllerødlund 27, Søllerød 2840 Holte	166 m²	129 m	23-08-2026	9.500.000 kr.	57.229 kr./m²
Søllerødlund 4, Søllerød 2840 Holte	166 m²	147 m	11-12-2025	8.600.000 kr.	51.807 kr./m²
Søllerødlund 12, Søllerød 2840 Holte	166 m²	204 m	02-08-2025	8.500.000 kr.	51.205 kr./m²
Carlsmindeparken 1, Søllerød 2840 Holte	153 m²	845 m	24-08-2025	8.750.000 kr.	57.190 kr./m²
Lyngbakkevej 18A, Søllerød 2840 Holte	152 m²	1,0 km	28-01-2026	8.250.000 kr.	54.276 kr./m²
Lyngskrænten 37, Søllerød 2840 Holte	149 m²	926 m	25-09-2025	6.850.000 kr.	45.973 kr./m²
Lyngskrænten 27, Søllerød 2840 Holte	145 m²	889 m	04-07-2024	9.100.000 kr.	62.759 kr./m²
Lyngskrænten 29, Søllerød 2840 Holte	145 m²	896 m	17-07-2024	6.325.000 kr.	43.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu