Trolleborg Have 5, Søllerød

Villa · 465 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 465 m², grund på 621 m², 13 værelser, opført i 1915, renoveret i 1954. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 2
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 465 m²
Samlet bygningsareal: 465 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 465 m².29.692.575 kr.
2Boligareal større end typisk465 m² vs. 322 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering17.807.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+329,10 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 465 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
27. jan. 2009 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.807.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2005sep.Ejerskifte5.850.000 kr.
1996jun.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte
1954Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Valdemars Vej 30, Søllerød 2840 Holte	412 m²	1,2 km	11-03-2024	12.500.000 kr.	30.340 kr./m²
Søllerødgårdsvej 18, Søllerød 2840 Holte	371 m²	792 m	01-07-2024	16.100.000 kr.	43.396 kr./m²
Søllerødlund 3, Søllerød 2840 Holte	297 m²	202 m	08-01-2026	20.300.000 kr.	68.350 kr./m²
Søllerødgårdsvej 50, Søllerød 2840 Holte	313 m²	585 m	18-06-2025	16.500.000 kr.	52.716 kr./m²
Søbakkevej 8, Øverød 2840 Holte	369 m²	1,6 km	24-10-2024	26.800.000 kr.	72.629 kr./m²
Arnevangen 48, Søllerød 2840 Holte	284 m²	494 m	19-03-2025	10.600.000 kr.	37.324 kr./m²
Søllerødgårdsvej 32, Søllerød 2840 Holte	290 m²	661 m	04-07-2024	17.750.000 kr.	61.207 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	1,6 km	31-07-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	1,6 km	22-05-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Søllerødvej 70, Søllerød 2840 Holte	265 m²	886 m	09-04-2024	10.250.000 kr.	38.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu