Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8305 Samsø

Trolleborgvej 18, Kolby

Villa · 196 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 6.113 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 2010. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
6113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.065.000 kr.
Offentlig grundværdi
490.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.202 kr/m².1.517.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk196 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010 · Energimærke forbedret: E → C+13,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.795.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,72 pct. siden okt. 2017
324k1,3M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.500.000 kr.31. jul. 20212.845.000 kr.I dag · vores estimat2.795.925 kr.Markedet · 1992738.136 kr.Markedet · 1993408.268 kr.Markedet · 1994399.840 kr.Markedet · 1995860.244 kr.Markedet · 1996973.728 kr.Markedet · 1997833.000 kr.Markedet · 1998917.476 kr.Markedet · 1999862.008 kr.Markedet · 2000800.464 kr.Markedet · 20011.545.460 kr.Markedet · 20021.317.708 kr.Markedet · 20031.254.792 kr.Markedet · 20041.083.292 kr.Markedet · 20051.052.912 kr.Markedet · 20061.628.956 kr.Markedet · 20071.565.452 kr.Markedet · 20081.638.364 kr.Markedet · 20091.995.084 kr.Markedet · 20101.336.132 kr.Markedet · 20111.633.268 kr.Markedet · 2012927.080 kr.Markedet · 20131.820.056 kr.Markedet · 20141.049.972 kr.Markedet · 20151.419.432 kr.Markedet · 20161.362.592 kr.Markedet · 20171.687.560 kr.Markedet · 20181.368.864 kr.Markedet · 20192.465.092 kr.Markedet · 20203.204.012 kr.Markedet · 20211.400.420 kr.Markedet · 20222.332.792 kr.Markedet · 20231.803.396 kr.Markedet · 20242.329.264 kr.Markedet · 20252.926.280 kr.Markedet · 20262.634.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.845.000 kr.
I dag · vores estimat
2.795.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2010Ombygning
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervej 2, Kolby
8305 Samsø		161 m²456 m03-02-20261.180.000 kr.7.329 kr./m²
Kolby Hovedgade 68
8305 Samsø		176 m²1,1 km21-02-20241.995.000 kr.11.335 kr./m²
Skolebakken 2, Kolby
8305 Samsø		151 m²363 m12-09-20251.100.000 kr.7.285 kr./m²
Kaasen 11
8305 Samsø		170 m²1,7 km27-11-20241.500.000 kr.8.824 kr./m²
Kolby Hovedgade 31
8305 Samsø		141 m²722 m30-04-20251.500.000 kr.10.638 kr./m²
Permelille 7
8305 Samsø		238 m²1,3 km20-09-20251.750.000 kr.7.353 kr./m²
Maimosevej 13, Kolby
8305 Samsø		142 m²837 m06-02-20261.200.000 kr.8.451 kr./m²
Brundby Hovedgade 57
8305 Samsø		183 m²2,8 km10-08-20251.500.000 kr.8.197 kr./m²
Permelille 9
8305 Samsø		132 m²1,3 km23-06-20251.800.000 kr.13.636 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg
8305 Samsø		184 m²3,4 km24-03-20241.650.000 kr.8.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden