Trondheimparken 14

Villa · 210 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.023 kr/m².2.682.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrondheimparken gns: 16.037 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²+10,80 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.278.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,97 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.278.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2008Bygget
2005mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trondheimparken 26 5400 Bogense	193 m²	143 m	29-12-2024	2.395.000 kr.	12.409 kr./m²
Trondheimparken 38 5400 Bogense	189 m²	43 m	02-10-2025	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Trondheimparken 22 5400 Bogense	190 m²	89 m	20-02-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Trondheimparken 6 5400 Bogense	187 m²	98 m	25-02-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²
Trondheimparken 4 5400 Bogense	176 m²	122 m	25-02-2026	3.350.000 kr.	19.034 kr./m²
Trondheimparken 48 5400 Bogense	147 m²	117 m	17-07-2026	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Trondheimparken 7 5400 Bogense	116 m²	216 m	11-06-2026	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Ålesundparken 29, Bogense 5400 Bogense	207 m²	273 m	28-09-2025	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Oslovej 45 5400 Bogense	208 m²	873 m	17-06-2026	2.625.000 kr.	12.620 kr./m²
Ålesundparken 20, Bogense 5400 Bogense	189 m²	310 m	24-06-2025	3.175.000 kr.	16.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu