Trondheimparken 40, 5400 Bogense — Villa · 133 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 877 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.599 kr/m².2.484.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrondheimparken gns: 16.037 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²+10,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Vores vurdering2.144.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+877,95 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2006 · Alm. Salg: 219.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.144.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008219.250 kr.
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trondheimparken 48 5400 Bogense	147 m²	119 m	17-07-2026	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Trondheimparken 7 5400 Bogense	116 m²	216 m	11-06-2026	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Trondheimparken 4 5400 Bogense	176 m²	131 m	25-02-2026	3.350.000 kr.	19.034 kr./m²
Trondheimparken 6 5400 Bogense	187 m²	108 m	25-02-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²
Trondheimparken 38 5400 Bogense	189 m²	19 m	02-10-2025	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Trondheimparken 22 5400 Bogense	190 m²	70 m	20-02-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Trondheimparken 26 5400 Bogense	193 m²	122 m	29-12-2024	2.395.000 kr.	12.409 kr./m²
Bodøparken 31 5400 Bogense	130 m²	235 m	05-08-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Ålesundparken 37, Bogense 5400 Bogense	141 m²	210 m	01-05-2026	2.525.000 kr.	17.908 kr./m²
Ålesundparken 34, Bogense 5400 Bogense	141 m²	266 m	07-03-2026	2.845.000 kr.	20.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu