Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tryggevældevej 37

Villa · 154 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.674.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.292 kr/m².10.160.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTryggevældevej gns: 58.209 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.587.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,62 pct. siden okt. 2025
517k3,9M7,2M10,5M13,9M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20257.807.000 kr.I dag · vores estimat10.587.649 kr.Markedet · 19921.080.772 kr.Markedet · 19931.156.540 kr.Markedet · 19941.095.864 kr.Markedet · 1995940.786 kr.Markedet · 19961.751.596 kr.Markedet · 19971.723.722 kr.Markedet · 19981.064.294 kr.Markedet · 19991.280.510 kr.Markedet · 20001.763.916 kr.Markedet · 20012.122.890 kr.Markedet · 20022.554.706 kr.Markedet · 20032.114.728 kr.Markedet · 20042.377.298 kr.Markedet · 20053.483.172 kr.Markedet · 20064.160.618 kr.Markedet · 20074.620.000 kr.Markedet · 20085.112.338 kr.Markedet · 20093.598.056 kr.Markedet · 20103.845.226 kr.Markedet · 20114.370.828 kr.Markedet · 20123.820.586 kr.Markedet · 20134.058.978 kr.Markedet · 20144.235.000 kr.Markedet · 20154.425.652 kr.Markedet · 20165.094.782 kr.Markedet · 20175.416.180 kr.Markedet · 20185.849.536 kr.Markedet · 20195.654.418 kr.Markedet · 20206.953.562 kr.Markedet · 20218.056.048 kr.Markedet · 20228.725.640 kr.Markedet · 20236.658.806 kr.Markedet · 20248.504.496 kr.Markedet · 20259.873.094 kr.Markedet · 202610.898.426 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
7.807.000 kr.
I dag · vores estimat
10.587.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg7.807.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tryggevældevej 42
2720 Vanløse		146 m²70 m19-12-20247.780.000 kr.53.288 kr./m²
Tryggevældevej 4
2720 Vanløse		129 m²282 m16-03-202610.600.000 kr.82.171 kr./m²
Højstrupvej 5
2720 Vanløse		158 m²256 m28-08-202610.990.000 kr.69.557 kr./m²
Højstrupvej 5
2720 Vanløse		158 m²256 m03-12-202510.870.000 kr.68.797 kr./m²
Egholmvej 43
2720 Vanløse		157 m²444 m26-03-20246.900.000 kr.43.949 kr./m²
Clausholmvej 34
2720 Vanløse		152 m²567 m07-06-202613.300.000 kr.87.500 kr./m²
Kaløvej 3
2720 Vanløse		155 m²672 m30-11-202512.995.000 kr.83.839 kr./m²
Egemarkevej 13
2720 Vanløse		150 m²565 m24-11-20259.995.000 kr.66.633 kr./m²
Nørager Plads 7
2720 Vanløse		158 m²600 m15-05-202511.800.000 kr.74.684 kr./m²
Bellahøjvej 159
2720 Vanløse		150 m²639 m25-09-20246.375.000 kr.42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden