Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Tuenvej 260

Landejendom · 133 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 150.499 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
150499 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
277.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.069 kr/m².2.533.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTuenvej gns: 22.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 15.315 kr/m²+44,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)150499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.129.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,13 pct. siden aug. 2025
193k2,6M5,1M7,5M10,0M19921998200220062010201420182022202631. aug. 20253.300.000 kr.I dag · vores estimat4.129.258 kr.Markedet · 1992437.836 kr.Markedet · 1994843.619 kr.Markedet · 1995916.769 kr.Markedet · 1997291.137 kr.Markedet · 1998973.693 kr.Markedet · 19991.752.674 kr.Markedet · 20002.308.614 kr.Markedet · 2001833.245 kr.Markedet · 20021.643.215 kr.Markedet · 20031.250.466 kr.Markedet · 2004790.818 kr.Markedet · 20051.644.545 kr.Markedet · 2006901.208 kr.Markedet · 2007228.361 kr.Markedet · 20082.304.491 kr.Markedet · 2009831.250 kr.Markedet · 20101.178.380 kr.Markedet · 20111.943.795 kr.Markedet · 20123.630.501 kr.Markedet · 2013822.339 kr.Markedet · 20144.000.773 kr.Markedet · 20151.428.287 kr.Markedet · 20163.505.880 kr.Markedet · 20175.932.864 kr.Markedet · 20181.052.695 kr.Markedet · 20191.046.311 kr.Markedet · 20201.344.896 kr.Markedet · 20211.530.032 kr.Markedet · 20221.282.519 kr.Markedet · 20231.239.826 kr.Markedet · 20241.862.399 kr.Markedet · 20251.214.955 kr.Markedet · 20263.203.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.129.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tuenvej 148
9900 Frederikshavn		187 m²2,5 km08-07-20241.650.000 kr.8.824 kr./m²
Tuenvej 114
9900 Frederikshavn		203 m²4,1 km17-07-20254.500.000 kr.22.167 kr./m²
Ravnshøjvej 71
9900 Frederikshavn		131 m²3,4 km27-01-20251.700.000 kr.12.977 kr./m²
Langthjemvej 20, Ø Holmen
9900 Frederikshavn		116 m²3,0 km25-02-20264.192.500 kr.36.142 kr./m²
Mejlingvej 80
9900 Frederikshavn		156 m²3,1 km10-07-20262.390.000 kr.15.321 kr./m²
Mejlingvej 80
9900 Frederikshavn		156 m²3,1 km13-01-20251.425.000 kr.9.135 kr./m²
Hjørringvej 316
9900 Frederikshavn		122 m²4,2 km07-04-20245.450.000 kr.44.672 kr./m²
Vasenvej 60
9900 Frederikshavn		100 m²3,0 km21-05-2025850.000 kr.8.500 kr./m²
Rendborgvej 50
9900 Frederikshavn		72 m²1,5 km23-07-20251.450.000 kr.20.139 kr./m²
Lienvej 28, Elling
9900 Frederikshavn		135 m²5,9 km25-08-20261.730.000 kr.12.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden