Tulvej 11, Størlinge

Landejendom · 408 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 408 m², grund på 12.150 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 408 m²
Samlet bygningsareal: 365 m²
Bebygget areal: 365 m²
Grundareal: 12150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.993 kr/m².4.523.200 kr.
2Boligareal større end typisk408 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.839.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,07 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 408 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.839.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2000Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev 4700 Næstved	222 m²	2,2 km	02-01-2024	3.177.000 kr.	14.311 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev 4700 Næstved	211 m²	2,4 km	06-07-2026	3.505.000 kr.	16.611 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø 4700 Næstved	249 m²	3,1 km	26-03-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup 4700 Næstved	254 m²	4,2 km	15-04-2024	4.500.000 kr.	17.717 kr./m²
Hammervej 37, Hammer 4700 Næstved	302 m²	6,7 km	21-09-2025	3.650.000 kr.	12.086 kr./m²
Hjorthøjvej 2, Hammer 4700 Næstved	240 m²	6,9 km	01-04-2026	2.900.000 kr.	12.083 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov 4700 Næstved	219 m²	7,3 km	11-02-2025	2.725.000 kr.	12.443 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg 4700 Næstved	251 m²	8,1 km	27-10-2024	3.675.000 kr.	14.641 kr./m²
Vridsløsevej 27, Vridsløse 4700 Næstved	344 m²	10,3 km	11-07-2024	14.900.000 kr.	43.314 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup 4700 Næstved	208 m²	8,4 km	15-02-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu