Menu
For mæglere Log ind
Tulvej 7, Størlinge
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Tulvej 7, Størlinge

Villa · 224 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.361 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi
566.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.399 kr/m².3.354.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.649.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,99 pct. siden okt. 2006
823k1,7M2,5M3,4M4,2M19921996200020042008201220162020202419. okt. 20061.995.000 kr.30. dec. 20261.100.000 kr.I dag · vores estimat1.649.895 kr.Markedet · 1992905.184 kr.Markedet · 1993823.424 kr.Markedet · 19941.127.168 kr.Markedet · 19951.245.664 kr.Markedet · 19961.199.072 kr.Markedet · 19971.292.480 kr.Markedet · 19981.486.912 kr.Markedet · 19991.600.480 kr.Markedet · 20001.725.248 kr.Markedet · 20011.802.080 kr.Markedet · 20021.792.896 kr.Markedet · 20031.949.696 kr.Markedet · 20042.047.360 kr.Markedet · 20052.277.408 kr.Markedet · 20062.983.456 kr.Markedet · 20073.053.568 kr.Markedet · 20083.270.848 kr.Markedet · 20092.493.568 kr.Markedet · 20102.586.304 kr.Markedet · 20112.521.568 kr.Markedet · 20121.848.000 kr.Markedet · 20132.220.960 kr.Markedet · 20141.931.104 kr.Markedet · 20152.121.056 kr.Markedet · 20162.276.288 kr.Markedet · 20172.326.912 kr.Markedet · 20182.652.608 kr.Markedet · 20192.648.352 kr.Markedet · 20202.775.136 kr.Markedet · 20213.033.856 kr.Markedet · 20223.373.888 kr.Markedet · 20233.238.368 kr.Markedet · 20243.265.920 kr.Markedet · 20253.521.952 kr.Markedet · 20264.077.472 kr.Markedet · 20272.834.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2006 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
30. dec. 2026 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.649.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tolsbjergvej 5, Lille Tvede
4700 Næstved		245 m²1,3 km28-11-20253.050.000 kr.12.449 kr./m²
Lille Tvedevej 5, Brandelev
4700 Næstved		207 m²2,1 km13-08-20242.490.000 kr.12.029 kr./m²
Storskovvej 3, Krømlinge
4700 Næstved		187 m²1,9 km28-10-20242.905.000 kr.15.535 kr./m²
Størlingevej 6, Krømlinge
4700 Næstved		166 m²1,1 km08-09-20252.995.000 kr.18.042 kr./m²
Bøttekildevej 1, Næstelsø
4700 Næstved		214 m²2,9 km14-04-20254.050.000 kr.18.925 kr./m²
Lille Tvedevej 26, Bøgesø
4700 Næstved		144 m²636 m05-12-20231.600.000 kr.11.111 kr./m²
Præstø Landevej 51, Blangslev
4700 Næstved		226 m²3,5 km15-07-20252.715.000 kr.12.013 kr./m²
Tolsbjergvej 7, Lille Tvede
4700 Næstved		289 m²1,4 km28-05-20267.250.000 kr.25.087 kr./m²
Parkvænget 6, Mogenstrup
4700 Næstved		215 m²3,5 km06-02-20242.175.000 kr.10.116 kr./m²
Brinken 34, Mogenstrup
4700 Næstved		231 m²4,2 km29-06-20254.315.000 kr.18.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden