Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8450 Hammel

Tverfaldet 5

Villa · 114 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi
665.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.258 kr/m².1.723.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTverfaldet gns: 14.267 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.587.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,31 pct. siden nov. 2009
218k677k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202411. nov. 20091.147.500 kr.I dag · vores estimat1.587.070 kr.Markedet · 1992496.698 kr.Markedet · 1993467.514 kr.Markedet · 1994610.470 kr.Markedet · 1995512.886 kr.Markedet · 1996320.910 kr.Markedet · 1997517.674 kr.Markedet · 1998730.170 kr.Markedet · 1999778.050 kr.Markedet · 2000840.294 kr.Markedet · 2001869.022 kr.Markedet · 2002896.610 kr.Markedet · 2003866.742 kr.Markedet · 20041.031.586 kr.Markedet · 20051.211.478 kr.Markedet · 20061.578.672 kr.Markedet · 20071.652.202 kr.Markedet · 20081.465.698 kr.Markedet · 20091.386.468 kr.Markedet · 20101.148.550 kr.Markedet · 2011988.152 kr.Markedet · 20121.116.858 kr.Markedet · 2013967.518 kr.Markedet · 20141.389.432 kr.Markedet · 20151.018.362 kr.Markedet · 20161.516.884 kr.Markedet · 2017753.768 kr.Markedet · 20181.552.224 kr.Markedet · 20191.353.978 kr.Markedet · 20201.599.534 kr.Markedet · 20211.702.704 kr.Markedet · 20221.778.514 kr.Markedet · 20231.841.556 kr.Markedet · 20241.697.688 kr.Markedet · 20251.723.224 kr.Markedet · 20261.653.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2009 · Alm. Salg
1.147.500 kr.
I dag · vores estimat
1.587.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tverfaldet 6
8450 Hammel		126 m²29 m16-05-20262.379.000 kr.18.881 kr./m²
Tverfaldet 1
8450 Hammel		148 m²51 m21-05-20242.050.000 kr.13.851 kr./m²
Tverfaldet 4
8450 Hammel		174 m²40 m10-12-20241.825.000 kr.10.489 kr./m²
Gl Randersvej 60
8450 Hammel		105 m²85 m17-04-20261.300.000 kr.12.381 kr./m²
Urvej 7
8450 Hammel		110 m²598 m10-07-20251.915.000 kr.17.409 kr./m²
Valmuevej 2
8450 Hammel		112 m²786 m14-09-20251.700.000 kr.15.179 kr./m²
Tommesensvej 41
8450 Hammel		120 m²514 m19-10-20251.645.000 kr.13.708 kr./m²
Bredefeldsvej 6
8450 Hammel		119 m²639 m01-03-20261.625.000 kr.13.655 kr./m²
Skovfaldet 9
8450 Hammel		99 m²89 m20-05-20251.200.000 kr.12.121 kr./m²
Dyrlundsvej 5
8450 Hammel		107 m²660 m28-11-20231.595.000 kr.14.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden