Tyrrestrupvej 22, Tyrrestrup

Landejendom · 93 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 93 m², grund på 76.600 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 76600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.345 kr/m².4.393.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)76600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.064.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,43 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
15. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.064.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2022dec.Ejerskifte4.500.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.800.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 9, Søvind 8700 Horsens	120 m²	3,2 km	09-07-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Gl Århusvej 20, Tvingstrup 8700 Horsens	155 m²	3,1 km	23-07-2025	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind 8700 Horsens	180 m²	1,3 km	23-04-2024	8.547.000 kr.	47.483 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	4,7 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Eskekrog 5 8700 Horsens	80 m²	8,8 km	15-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Boller Slotsvej 16 8700 Horsens	144 m²	7,5 km	05-10-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Nørremarksvej 17 8700 Horsens	135 m²	8,3 km	11-09-2025	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Vestervej 38, Lundum Mark 8700 Horsens	135 m²	10,3 km	10-04-2025	13.300.000 kr.	98.519 kr./m²
Klokkedalsvej 32 8700 Horsens	168 m²	10,2 km	10-08-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Bækvej 95 8700 Horsens	152 m²	12,0 km	17-12-2025	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu