Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8700 Horsens

Tyrrestrupvej 45, Tyrrestrup

Landejendom · 135 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 20.001 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
20001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.099.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.431 kr/m².5.213.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.400.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+114,66 pct. siden feb. 2019
251k12,9M25,5M38,2M50,8M1993199820032007201120152019202328. feb. 20193.095.000 kr.14. aug. 20232.050.000 kr.15. okt. 20232.050.000 kr.I dag · vores estimat4.400.451 kr.Markedet · 1993604.125 kr.Markedet · 19951.187.730 kr.Markedet · 19961.461.645 kr.Markedet · 1997851.985 kr.Markedet · 19981.352.160 kr.Markedet · 19991.537.515 kr.Markedet · 20001.179.765 kr.Markedet · 20021.815.345 kr.Markedet · 20031.881.090 kr.Markedet · 2004971.055 kr.Markedet · 20051.122.930 kr.Markedet · 20061.683.315 kr.Markedet · 20073.074.760 kr.Markedet · 20083.969.000 kr.Markedet · 20092.145.960 kr.Markedet · 20101.797.525 kr.Markedet · 201111.680.470 kr.Markedet · 20121.726.785 kr.Markedet · 20131.140.075 kr.Markedet · 20142.030.805 kr.Markedet · 20152.488.185 kr.Markedet · 20163.257.010 kr.Markedet · 2017864.540 kr.Markedet · 20187.694.190 kr.Markedet · 20191.234.305 kr.Markedet · 20202.039.040 kr.Markedet · 20211.928.610 kr.Markedet · 20221.860.840 kr.Markedet · 20231.781.460 kr.Markedet · 20242.628.990 kr.Markedet · 20251.976.805 kr.Markedet · 20261.913.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
15. okt. 2023 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.400.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • aug.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte3.095.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyrrestrupvej 22, Tyrrestrup
8700 Horsens		93 m²859 m04-12-20253.900.000 kr.41.935 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind
8700 Horsens		180 m²586 m23-04-20248.547.000 kr.47.483 kr./m²
Oddervej 9, Søvind
8700 Horsens		120 m²2,4 km09-07-20243.400.000 kr.28.333 kr./m²
Gl Århusvej 20, Tvingstrup
8700 Horsens		155 m²3,6 km23-07-20251.650.000 kr.10.645 kr./m²
Vesterskovvej 23
8700 Horsens		153 m²5,6 km07-01-20252.190.000 kr.14.314 kr./m²
Elbækvej 52, Søvind
8700 Horsens		230 m²2,2 km29-08-20248.400.000 kr.36.522 kr./m²
Nørremarksvej 17
8700 Horsens		135 m²8,4 km11-09-20252.700.000 kr.20.000 kr./m²
Boller Slotsvej 16
8700 Horsens		144 m²7,9 km05-10-20242.300.000 kr.15.972 kr./m²
Hanstedvej 27
8700 Horsens		188 m²7,8 km08-12-20245.750.000 kr.30.585 kr./m²
Vestervej 38, Lundum Mark
8700 Horsens		135 m²11,1 km10-04-202513.300.000 kr.98.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden