Tyrsbakke 2, Søllerød

Villa · 170 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.242 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.052.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 170 m².10.855.350 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering11.065.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,79 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2003 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.065.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1991majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrsbakke 3, Søllerød 2840 Holte	218 m²	45 m	01-09-2026	11.200.000 kr.	51.376 kr./m²
Attemosevej 8, Søllerød 2840 Holte	171 m²	34 m	25-08-2025	11.100.000 kr.	64.912 kr./m²
Attemosevej 13, Søllerød 2840 Holte	168 m²	51 m	16-12-2024	10.250.000 kr.	61.012 kr./m²
Lyngbakkevej 12, Søllerød 2840 Holte	169 m²	428 m	07-04-2025	11.700.000 kr.	69.231 kr./m²
Søllerødvej 118, Søllerød 2840 Holte	176 m²	215 m	19-05-2024	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²
Attemosevej 39, Søllerød 2840 Holte	166 m²	393 m	31-08-2026	10.600.000 kr.	63.855 kr./m²
Arnevangen 58, Søllerød 2840 Holte	184 m²	100 m	22-02-2024	7.312.000 kr.	39.739 kr./m²
Søllerødgårdsvej 39, Søllerød 2840 Holte	184 m²	156 m	12-04-2025	15.200.000 kr.	82.609 kr./m²
Chr.VII's Alle 3, Søllerød 2840 Holte	165 m²	684 m	03-08-2026	13.400.000 kr.	81.212 kr./m²
Arnegårds Alle 12, Søllerød 2840 Holte	158 m²	398 m	16-06-2025	10.850.000 kr.	68.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu