Prisvurdering · 2840 Holte

Tyrsbakke 3, Søllerød

Villa · 218 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 218 m².13.920.390 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering13.948.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,54 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 11.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.948.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangebovej 59, Søllerød 2840 Holte	210 m²	335 m	20-08-2025	10.150.000 kr.	48.333 kr./m²
Arnevangen 2, Søllerød 2840 Holte	215 m²	600 m	22-10-2025	15.750.000 kr.	73.256 kr./m²
Søllerødgårdsvej 25, Søllerød 2840 Holte	231 m²	330 m	15-03-2026	13.600.000 kr.	58.874 kr./m²
Hestefolden 3, Søllerød 2840 Holte	233 m²	329 m	23-04-2024	8.400.000 kr.	36.052 kr./m²
Attemosevej 11, Søllerød 2840 Holte	195 m²	83 m	16-12-2025	11.400.000 kr.	58.462 kr./m²
Kong Valdemars Vej 47, Søllerød 2840 Holte	225 m²	767 m	16-03-2024	18.250.000 kr.	81.111 kr./m²
Hestefolden 1, Søllerød 2840 Holte	197 m²	300 m	14-08-2025	11.700.000 kr.	59.391 kr./m²
Søllerødgårdsvej 46, Søllerød 2840 Holte	192 m²	143 m	12-10-2025	13.100.000 kr.	68.229 kr./m²
Skovskellet 41B, Søllerød 2840 Holte	225 m²	866 m	16-06-2025	13.750.000 kr.	61.111 kr./m²
Attemosevej 74, Søllerød 2840 Holte	208 m²	757 m	19-01-2026	12.500.000 kr.	60.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu