Prisvurdering · 5500 Middelfart

Udsigten 11

Rækkehus · 84 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 555 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.795 kr/m².1.457.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigten gns: 14.199 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.205 kr/m²-36,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.403.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,64 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 23 5500 Middelfart	80 m²	36 m	25-08-2026	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Udsigten 37 5500 Middelfart	103 m²	71 m	19-02-2026	1.462.500 kr.	14.199 kr./m²
Kvædevænget 4, Skrillinge 5500 Middelfart	84 m²	1,9 km	20-01-2026	1.445.000 kr.	17.202 kr./m²
Frederiksgade 16 5500 Middelfart	88 m²	1,6 km	10-12-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Gotlandsvej 15 5500 Middelfart	85 m²	2,0 km	14-07-2026	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Gotlandsvej 5 5500 Middelfart	85 m²	2,0 km	01-04-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Ferskenvænget 10, Skrillinge 5500 Middelfart	85 m²	2,0 km	27-04-2025	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Frederiksgade 7 5500 Middelfart	90 m²	1,6 km	21-08-2025	1.540.000 kr.	17.111 kr./m²
Bøgevænget 14, Skrillinge 5500 Middelfart	85 m²	2,1 km	05-05-2025	1.515.000 kr.	17.824 kr./m²
Blindebomsvej 12 5500 Middelfart	85 m²	2,1 km	30-09-2026	1.935.000 kr.	22.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu