Udsigten 26, Hobro By, 9500 Hobro — Villa · 183 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1991. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Hobro ByMedian pris/m² for villa i Hobro By (9500, sidste 24 mdr.): 8.913 kr/m² × 183 m².1.631.079 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.952.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,76 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1991Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 18, Hobro By 9500 Hobro	184 m²	76 m	15-09-2024	1.745.000 kr.	9.484 kr./m²
Udsigten 19, Hobro By 9500 Hobro	220 m²	122 m	21-05-2026	2.150.000 kr.	9.773 kr./m²
Udsigten 16, Hobro By 9500 Hobro	117 m²	82 m	31-07-2025	1.010.000 kr.	8.632 kr./m²
Frihedsvej 9 9500 Hobro	184 m²	223 m	11-09-2024	1.940.000 kr.	10.543 kr./m²
Teglværksvej 7 9500 Hobro	189 m²	79 m	06-07-2025	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Vibevej 19 9500 Hobro	180 m²	421 m	19-02-2024	2.290.000 kr.	12.722 kr./m²
Strandvej 51 9500 Hobro	182 m²	511 m	16-07-2025	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Solvej 4 9500 Hobro	180 m²	475 m	03-03-2026	2.470.000 kr.	13.722 kr./m²
Jernbanegade 37 9500 Hobro	184 m²	619 m	29-07-2025	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Strandvej 55 9500 Hobro	180 m²	540 m	10-10-2024	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu