Udsigten 33

Rækkehus · 95 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 560 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.330 kr/m².2.203.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigten gns: 14.199 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.205 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.731.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,87 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 37 5500 Middelfart	103 m²	20 m	19-02-2026	1.462.500 kr.	14.199 kr./m²
Udsigten 23 5500 Middelfart	80 m²	62 m	25-08-2026	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Jyllandsvej 27 5500 Middelfart	99 m²	1,2 km	05-12-2024	1.675.000 kr.	16.919 kr./m²
Møllehaven 1B 5500 Middelfart	105 m²	981 m	04-02-2026	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Frederiksgade 7 5500 Middelfart	90 m²	1,5 km	21-08-2025	1.540.000 kr.	17.111 kr./m²
Nygade 28 5500 Middelfart	97 m²	1,9 km	12-08-2025	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²
Gl Vestergade 53 5500 Middelfart	95 m²	2,2 km	19-04-2024	4.400.000 kr.	46.316 kr./m²
Knorregade 7 5500 Middelfart	95 m²	2,2 km	10-08-2024	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Frederiksgade 16 5500 Middelfart	88 m²	1,6 km	10-12-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Gl Vestergade 13 5500 Middelfart	94 m²	2,2 km	05-11-2025	4.600.000 kr.	48.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu