Udsigten 35

Rækkehus · 131 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 451 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1982. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.018 kr/m².1.835.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigten gns: 14.199 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.205 kr/m²-36,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.922.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,80 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2011 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 37 5500 Middelfart	103 m²	10 m	19-02-2026	1.462.500 kr.	14.199 kr./m²
Udsigten 23 5500 Middelfart	80 m²	71 m	25-08-2026	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Odensevej 146 5500 Middelfart	127 m²	1,4 km	02-03-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Odensevej 78 5500 Middelfart	126 m²	1,4 km	31-01-2026	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
H P Priors Vej 19 5500 Middelfart	137 m²	1,5 km	13-01-2026	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Gl Banegårdsvej 82 5500 Middelfart	117 m²	1,1 km	17-10-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Tværgade 10 5500 Middelfart	142 m²	1,4 km	09-11-2025	2.125.000 kr.	14.965 kr./m²
Brovejen 135 5500 Middelfart	135 m²	1,8 km	09-07-2025	1.565.000 kr.	11.593 kr./m²
Tværgade 6 5500 Middelfart	118 m²	1,4 km	23-09-2024	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Teglværksgade 6 5500 Middelfart	138 m²	1,9 km	14-10-2025	2.525.000 kr.	18.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu