Udsigten 39

Rækkehus · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.898 kr/m².1.677.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigten gns: 14.199 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.205 kr/m²-36,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.782.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,14 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1972Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 37 5500 Middelfart	103 m²	10 m	19-02-2026	1.462.500 kr.	14.199 kr./m²
Udsigten 23 5500 Middelfart	80 m²	89 m	25-08-2026	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Gl Banegårdsvej 82 5500 Middelfart	117 m²	1,1 km	17-10-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Tværgade 6 5500 Middelfart	118 m²	1,4 km	23-09-2024	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Odensevej 78 5500 Middelfart	126 m²	1,4 km	31-01-2026	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Odensevej 146 5500 Middelfart	127 m²	1,4 km	02-03-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Æblevænget 2, Skrillinge 5500 Middelfart	120 m²	2,0 km	22-12-2024	2.045.000 kr.	17.042 kr./m²
Møllehaven 1B 5500 Middelfart	105 m²	1,0 km	04-02-2026	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
H P Priors Vej 16 5500 Middelfart	114 m²	1,6 km	23-07-2024	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Teglværksgade 10 5500 Middelfart	118 m²	1,9 km	11-12-2023	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu