Udsigten 6

Villa · 132 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2003. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 881 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.966 kr/m².2.800.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.745.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,61 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2001 · Alm. Salg: 912.074 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.745.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2003Ombygning
2001mar.Solgt, alm. frit salg912.074 kr.
1980mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kilden 3 5500 Middelfart	135 m²	294 m	21-06-2026	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Gl Strandvej 105, Strib 5500 Middelfart	139 m²	727 m	27-03-2025	2.725.000 kr.	19.604 kr./m²
Havelodden 16 5500 Middelfart	132 m²	1,2 km	20-08-2026	1.870.000 kr.	14.167 kr./m²
Kildehøj 4 5500 Middelfart	148 m²	271 m	25-02-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Kildehøj 2 5500 Middelfart	148 m²	301 m	18-12-2024	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Havevænget 1 5500 Middelfart	130 m²	1,3 km	26-11-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Skærbæksmøllevej 13 5500 Middelfart	114 m²	357 m	23-10-2025	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Hegnet 3 5500 Middelfart	116 m²	487 m	08-05-2026	1.830.000 kr.	15.776 kr./m²
Rosenvænget 36 5500 Middelfart	130 m²	1,4 km	22-03-2024	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Gl Strandvej 122, Strib 5500 Middelfart	125 m²	1,1 km	11-12-2023	4.475.000 kr.	35.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu