Udsigten 7, Hobro By

Villa · 166 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Hobro ByMedian pris/m² for villa i Hobro By (9500, sidste 24 mdr.): 8.913 kr/m² × 166 m².1.479.558 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.708.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,08 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.553.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.553.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 26, Hobro By 9500 Hobro	183 m²	109 m	04-03-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Udsigten 18, Hobro By 9500 Hobro	184 m²	64 m	15-09-2024	1.745.000 kr.	9.484 kr./m²
Udsigten 16, Hobro By 9500 Hobro	117 m²	39 m	31-07-2025	1.010.000 kr.	8.632 kr./m²
Udsigten 19, Hobro By 9500 Hobro	220 m²	105 m	21-05-2026	2.150.000 kr.	9.773 kr./m²
Fuglebakken 1 9500 Hobro	168 m²	239 m	15-10-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Mågevej 8 9500 Hobro	168 m²	305 m	29-08-2025	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Elmevej 16, Hobro By 9500 Hobro	163 m²	354 m	28-05-2024	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Vinkelvej 34 9500 Hobro	170 m²	338 m	23-03-2026	1.525.000 kr.	8.971 kr./m²
Strandvej 57A 9500 Hobro	163 m²	491 m	04-02-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Korsgade 8 9500 Hobro	166 m²	680 m	10-05-2025	1.750.000 kr.	10.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu