Udsigten 9, Hobro By, 9500 Hobro — Villa · 129 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2002. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Hobro ByMedian pris/m² for villa i Hobro By (9500, sidste 24 mdr.): 8.913 kr/m² × 129 m².1.149.777 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.214.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,11 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.011.317 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2001jun.Solgt, alm. frit salg1.011.317 kr.
1991okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 16, Hobro By 9500 Hobro	117 m²	24 m	31-07-2025	1.010.000 kr.	8.632 kr./m²
Udsigten 26, Hobro By 9500 Hobro	183 m²	105 m	04-03-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Udsigten 18, Hobro By 9500 Hobro	184 m²	46 m	15-09-2024	1.745.000 kr.	9.484 kr./m²
Udsigten 19, Hobro By 9500 Hobro	220 m²	82 m	21-05-2026	2.150.000 kr.	9.773 kr./m²
Friheden 29 9500 Hobro	123 m²	72 m	01-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Nyvej 12 9500 Hobro	129 m²	454 m	23-04-2025	1.870.000 kr.	14.496 kr./m²
Vinkelvej 20 9500 Hobro	126 m²	300 m	04-06-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Reberbanen 6 9500 Hobro	120 m²	186 m	10-07-2026	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Bakkely 3 9500 Hobro	130 m²	688 m	19-11-2023	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Hegedalsvej 69 9500 Hobro	134 m²	479 m	07-11-2024	1.240.000 kr.	9.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu