Ugandavej 41

Villa · 169 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 7.962 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2025. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 7962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.283 kr/m².5.738.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUgandavej gns: 34.190 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.545.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,85 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.545.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024jan.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugandavej 176 2770 Kastrup	122 m²	1,8 km	22-09-2024	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Starup Alle 34 2770 Kastrup	168 m²	641 m	08-04-2025	6.595.000 kr.	39.256 kr./m²
Præstefælledvej 135 2770 Kastrup	167 m²	715 m	13-08-2025	6.500.000 kr.	38.922 kr./m²
Arnborgvej 7 2770 Kastrup	170 m²	886 m	19-08-2026	7.900.000 kr.	46.471 kr./m²
Starup Alle 28 2770 Kastrup	162 m²	664 m	31-07-2026	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Starup Alle 28 2770 Kastrup	162 m²	664 m	30-06-2026	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Munkebjergvej 84 2770 Kastrup	173 m²	859 m	18-08-2024	6.425.000 kr.	37.139 kr./m²
Jerslev Alle 38B 2770 Kastrup	163 m²	787 m	03-11-2024	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Tømmerupvang 43 2770 Kastrup	170 m²	1,0 km	25-02-2025	4.475.000 kr.	26.324 kr./m²
Tømmerupvej 153 2770 Kastrup	161 m²	765 m	11-07-2024	4.635.000 kr.	28.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu