Uglevej 7

Villa · 103 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.269 kr/m².5.262.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglevej gns: 39.055 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.153.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,87 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.153.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 12B 2680 Solrød Strand	119 m²	61 m	23-08-2025	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²
Uglevej 12A 2680 Solrød Strand	169 m²	53 m	03-10-2024	5.400.000 kr.	31.953 kr./m²
Kellermanns Allé 3 2680 Solrød Strand	102 m²	275 m	14-03-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Fuglesangsvej 8 2680 Solrød Strand	105 m²	240 m	26-01-2025	4.550.000 kr.	43.333 kr./m²
Aspevej 5 2680 Solrød Strand	108 m²	225 m	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Østre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	107 m²	356 m	30-11-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Østre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	107 m²	356 m	23-10-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Stigårdsvej 8 2680 Solrød Strand	95 m²	104 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Birkegaardsalle 18 2680 Solrød Strand	109 m²	275 m	21-09-2025	5.750.000 kr.	52.752 kr./m²
Koglevej 1 2680 Solrød Strand	110 m²	256 m	30-11-2025	4.745.000 kr.	43.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu