Uglevej 7, 9500 Hobro — Villa · 149 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2025. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.450 kr/m².1.971.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglevej gns: 7.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-34,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.100.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,81 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2021jan.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2014jun.Ejerandel overdraget
2010majEjerskifte
2006majEjerskifte
1990aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 21 9500 Hobro	150 m²	183 m	13-04-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Mågevej 1 9500 Hobro	150 m²	245 m	17-04-2024	2.170.000 kr.	14.467 kr./m²
Teglværksvej 6 9500 Hobro	146 m²	260 m	14-04-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Wilh Jensensvej 7 9500 Hobro	151 m²	380 m	27-01-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Chorsvej 7 9500 Hobro	144 m²	244 m	06-10-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Strandvej 17 9500 Hobro	150 m²	528 m	18-03-2025	1.630.000 kr.	10.867 kr./m²
Elmevej 25, Hobro By 9500 Hobro	155 m²	325 m	09-09-2025	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Højdevej 18 9500 Hobro	142 m²	314 m	07-10-2024	2.585.000 kr.	18.204 kr./m²
Fjordparken 84 9500 Hobro	143 m²	391 m	30-05-2024	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Spurvevej 4 9500 Hobro	136 m²	136 m	12-12-2025	1.775.000 kr.	13.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu