Ullasvej 12

Villa · 147 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.163 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2017. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.405 kr/m².7.709.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUllasvej gns: 56.374 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²+14,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.842.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,17 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.842.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2012okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1968aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullasvej 22 2880 Bagsværd	99 m²	87 m	31-08-2025	5.800.000 kr.	58.586 kr./m²
Aldershvilevej 41B 2880 Bagsværd	153 m²	339 m	23-03-2024	8.600.000 kr.	56.209 kr./m²
Aldershvilevej 72 2880 Bagsværd	145 m²	615 m	13-10-2026	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²
Bondehavevej 105 2880 Bagsværd	142 m²	471 m	05-07-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Aldershvilevej 23A 2880 Bagsværd	158 m²	186 m	07-05-2024	8.600.000 kr.	54.430 kr./m²
Tværledet 18B 2880 Bagsværd	145 m²	833 m	20-05-2024	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Aldershvilevej 73B 2880 Bagsværd	140 m²	618 m	18-02-2025	9.900.000 kr.	70.714 kr./m²
Åsen 20 2880 Bagsværd	133 m²	359 m	29-04-2025	8.370.000 kr.	62.932 kr./m²
Aldershvilevej 92 2880 Bagsværd	154 m²	846 m	25-06-2025	8.725.000 kr.	56.656 kr./m²
Aldershvilevej 53 2880 Bagsværd	130 m²	451 m	24-05-2025	8.395.000 kr.	64.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu