Ullasvej 20

Villa · 203 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 955 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.371 kr/m².8.892.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUllasvej gns: 56.374 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.306 kr/m²+14,30 pct.
3Vores vurdering10.508.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,42 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 11.495.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 10.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.508.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg10.995.000 kr.
2021nov.Ejerskifte11.495.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2012Bygget
2010sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hakonsvej 9 2880 Bagsværd	198 m²	320 m	04-06-2026	12.700.000 kr.	64.141 kr./m²
Aldershvilevej 38 2880 Bagsværd	218 m²	262 m	23-02-2026	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²
Aldershvilevej 78 2880 Bagsværd	192 m²	670 m	27-01-2025	10.900.000 kr.	56.771 kr./m²
Jordbærvænget 17 2880 Bagsværd	211 m²	999 m	07-12-2023	9.225.000 kr.	43.720 kr./m²
Hanehøj 37 2880 Bagsværd	219 m²	697 m	16-11-2025	6.050.000 kr.	27.626 kr./m²
Aldershvilevej 42A 2880 Bagsværd	176 m²	287 m	19-03-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Møllemarken 19 2880 Bagsværd	210 m²	1,4 km	21-06-2025	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²
Hakonsvej 7 2880 Bagsværd	168 m²	316 m	25-06-2025	8.850.000 kr.	52.679 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 169 2880 Bagsværd	201 m²	1,7 km	02-03-2025	6.695.000 kr.	33.308 kr./m²
Strømskellet 1 2880 Bagsværd	191 m²	1,4 km	12-08-2024	8.750.000 kr.	45.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu