Ullasvej 22

Villa · 99 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.121 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 1936. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1121 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.210 kr/m².5.824.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUllasvej gns: 56.374 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.306 kr/m²+14,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.186.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,67 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
21. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.186.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2019jul.Ejerskifte3.675.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1936Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldershvilevej 35A 2880 Bagsværd	110 m²	340 m	29-06-2026	7.995.000 kr.	72.682 kr./m²
Landerslevvej 30 2880 Bagsværd	100 m²	1,4 km	20-05-2025	5.800.000 kr.	58.000 kr./m²
Birkevænget 44 2880 Bagsværd	103 m²	1,1 km	09-11-2023	5.575.000 kr.	54.126 kr./m²
Kurvej 16 2880 Bagsværd	100 m²	1,4 km	06-03-2025	8.650.000 kr.	86.500 kr./m²
Espegårdsvej 13 2880 Bagsværd	99 m²	1,7 km	22-01-2026	4.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Sæbjørnsvej 3 2880 Bagsværd	108 m²	1,0 km	29-05-2026	7.250.000 kr.	67.130 kr./m²
Jægergangen 18 2880 Bagsværd	98 m²	1,7 km	08-10-2024	3.826.000 kr.	39.041 kr./m²
Rylevænget 52 2880 Bagsværd	96 m²	1,7 km	23-01-2025	5.350.000 kr.	55.729 kr./m²
Råvænget 20 2880 Bagsværd	98 m²	1,8 km	27-07-2025	4.350.000 kr.	44.388 kr./m²
Jægergangen 19 2880 Bagsværd	101 m²	1,8 km	03-12-2024	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu