Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Ulleruphusevej 22, Alsted

Landejendom · 260 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 980.456 m², 9 værelser, opført i 1969, renoveret i 1981. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
980456 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.019.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.263 kr/m².12.127.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)980456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering18.869.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,77 pct. siden dec. 2006
149k21,6M43,1M64,5M86,0M19921996200120052009201320172021202531. dec. 200612.945.000 kr.I dag · vores estimat18.869.576 kr.Markedet · 19922.173.600 kr.Markedet · 19931.432.860 kr.Markedet · 19944.004.520 kr.Markedet · 1995148.720 kr.Markedet · 19963.111.420 kr.Markedet · 19971.978.860 kr.Markedet · 19981.605.240 kr.Markedet · 19992.465.580 kr.Markedet · 20012.228.460 kr.Markedet · 2002352.820 kr.Markedet · 20037.247.760 kr.Markedet · 20041.580.020 kr.Markedet · 20053.448.900 kr.Markedet · 20069.845.420 kr.Markedet · 2007440.700 kr.Markedet · 200857.697.120 kr.Markedet · 20091.954.160 kr.Markedet · 20104.562.480 kr.Markedet · 20111.492.400 kr.Markedet · 201210.097.360 kr.Markedet · 201319.064.500 kr.Markedet · 2014975.000 kr.Markedet · 201517.420.000 kr.Markedet · 20166.035.640 kr.Markedet · 201711.205.220 kr.Markedet · 20184.111.380 kr.Markedet · 20197.314.060 kr.Markedet · 20206.253.000 kr.Markedet · 20211.679.340 kr.Markedet · 20224.005.300 kr.Markedet · 20237.684.560 kr.Markedet · 20242.044.900 kr.Markedet · 202535.953.840 kr.Markedet · 20264.751.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg
12.945.000 kr.
I dag · vores estimat
18.869.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte
  • 2006dec.Solgt, familiehandel12.945.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²1,7 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Heltoften 16, Flade
7900 Nykøbing M		230 m²4,2 km18-06-202413.700.000 kr.59.565 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²4,7 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Heltoften 57, Flade
7900 Nykøbing M		136 m²4,2 km18-06-202413.700.000 kr.100.735 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²5,1 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev
7900 Nykøbing M		297 m²7,3 km18-03-202553.650.000 kr.180.640 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²8,7 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²9,2 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²9,8 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²8,2 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden