Ullerupmark 1, Skarum

Villa · 124 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 2.511 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1980. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.342 kr/m².1.099.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.974.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,89 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte
2009jul.Solgt, familiehandel595.000 kr.
1980Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 20, Skarum 7900 Nykøbing M	120 m²	431 m	28-07-2026	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Strandgaden 62, Skarum 7900 Nykøbing M	109 m²	712 m	03-08-2026	675.000 kr.	6.193 kr./m²
Bakkevænget 28, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	113 m²	1,5 km	26-11-2025	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Rolighedsstræde 10, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	86 m²	2,1 km	25-05-2025	665.000 kr.	7.733 kr./m²
Tinghøjvej 10A, Tødsø 7900 Nykøbing M	125 m²	4,6 km	12-03-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Strandvænget 44, Jørsby 7900 Nykøbing M	110 m²	4,2 km	31-07-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Skibstedvej 55, Flade 7900 Nykøbing M	152 m²	3,9 km	04-08-2024	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Mejerivej 4, Tødsø 7900 Nykøbing M	143 m²	4,8 km	01-02-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	188 m²	2,0 km	12-12-2023	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Højtoftevej 1, Tødsø 7900 Nykøbing M	150 m²	4,8 km	21-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu