Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2791 Dragør

Ulspilsager 35

Villa · 180 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.257.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.848 kr/m².5.812.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlspilsager gns: 34.559 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.510.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,84 pct. siden jun. 2019
992k2,8M4,6M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20195.300.000 kr.I dag · vores estimat6.510.758 kr.Markedet · 19921.226.520 kr.Markedet · 19931.046.160 kr.Markedet · 19941.267.560 kr.Markedet · 19951.155.600 kr.Markedet · 19961.427.220 kr.Markedet · 19971.782.180 kr.Markedet · 19981.792.260 kr.Markedet · 19992.237.400 kr.Markedet · 20002.008.260 kr.Markedet · 20012.443.320 kr.Markedet · 20022.840.220 kr.Markedet · 20032.318.220 kr.Markedet · 20042.726.100 kr.Markedet · 20052.810.160 kr.Markedet · 20064.739.580 kr.Markedet · 20075.154.480 kr.Markedet · 20083.443.220 kr.Markedet · 20093.190.500 kr.Markedet · 20103.448.080 kr.Markedet · 20112.773.800 kr.Markedet · 20123.082.680 kr.Markedet · 20133.702.960 kr.Markedet · 20143.560.220 kr.Markedet · 20153.884.580 kr.Markedet · 20164.771.800 kr.Markedet · 20174.350.060 kr.Markedet · 20184.996.620 kr.Markedet · 20194.768.740 kr.Markedet · 20204.911.480 kr.Markedet · 20215.972.940 kr.Markedet · 20225.973.480 kr.Markedet · 20235.979.780 kr.Markedet · 20245.715.540 kr.Markedet · 20256.549.480 kr.Markedet · 20266.855.660 kr.Markedet · 20278.189.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.510.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulspilsager 17
2791 Dragør		186 m²86 m30-09-20255.800.000 kr.31.183 kr./m²
Ulspilsager 71
2791 Dragør		164 m²130 m08-02-20265.925.000 kr.36.128 kr./m²
Ulspilsager 4
2791 Dragør		160 m²189 m30-07-20244.850.000 kr.30.312 kr./m²
Ulspilsager 1
2791 Dragør		202 m²141 m09-03-20247.450.000 kr.36.881 kr./m²
Ulspilsager 20
2791 Dragør		154 m²177 m26-07-20256.400.000 kr.41.558 kr./m²
Ulspilsager 74
2791 Dragør		208 m²245 m16-01-20246.700.000 kr.32.212 kr./m²
Ulspilsager 88
2791 Dragør		146 m²208 m19-08-20255.500.000 kr.37.671 kr./m²
Ulspilsager 31
2791 Dragør		138 m²40 m24-08-20255.300.000 kr.38.406 kr./m²
Ulspilsager 26
2791 Dragør		139 m²158 m15-07-20255.500.000 kr.39.568 kr./m²
Ulspilsager 75
2791 Dragør		136 m²132 m08-11-20234.700.000 kr.34.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden