Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8450 Hammel

Urmosen 35, Voldby

Villa · 187 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 12.354 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
12354 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.902.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.399 kr/m².2.604.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.898.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+35,61 pct. siden sep. 2004
358k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20041.300.000 kr.30. sep. 20092.875.000 kr.7. dec. 20092.875.000 kr.I dag · vores estimat3.898.829 kr.Markedet · 1992814.759 kr.Markedet · 1993766.887 kr.Markedet · 19941.001.385 kr.Markedet · 1995841.313 kr.Markedet · 1996526.405 kr.Markedet · 1997849.167 kr.Markedet · 19981.197.735 kr.Markedet · 19991.276.275 kr.Markedet · 20001.378.377 kr.Markedet · 20011.425.501 kr.Markedet · 20021.470.755 kr.Markedet · 20031.421.761 kr.Markedet · 20041.692.163 kr.Markedet · 20051.987.249 kr.Markedet · 20062.589.576 kr.Markedet · 20072.710.191 kr.Markedet · 20082.404.259 kr.Markedet · 20092.274.294 kr.Markedet · 20101.884.025 kr.Markedet · 20111.620.916 kr.Markedet · 20121.832.039 kr.Markedet · 20131.587.069 kr.Markedet · 20142.279.156 kr.Markedet · 20151.670.471 kr.Markedet · 20162.488.222 kr.Markedet · 20171.236.444 kr.Markedet · 20182.546.192 kr.Markedet · 20192.220.999 kr.Markedet · 20202.623.797 kr.Markedet · 20212.793.032 kr.Markedet · 20222.917.387 kr.Markedet · 20233.020.798 kr.Markedet · 20242.784.804 kr.Markedet · 20252.826.692 kr.Markedet · 20262.711.874 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
30. sep. 2009 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
7. dec. 2009 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.898.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • sep.Ejerskifte2.875.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosevej 55, Voldby
8450 Hammel		170 m²318 m20-04-20242.995.000 kr.17.618 kr./m²
Jagtvej 22
8450 Hammel		189 m²1,3 km17-02-20262.935.000 kr.15.529 kr./m²
Tingmosevej 15
8450 Hammel		186 m²1,4 km01-02-20252.850.000 kr.15.323 kr./m²
Urbakkevej 19
8450 Hammel		187 m²1,5 km02-12-20252.325.000 kr.12.433 kr./m²
Fyrrebakken 3
8450 Hammel		182 m²1,3 km05-10-20242.650.000 kr.14.560 kr./m²
Grønhøjvej 25
8450 Hammel		179 m²1,3 km04-12-20243.700.000 kr.20.670 kr./m²
Grønhøjvej 16
8450 Hammel		181 m²1,5 km10-04-20242.200.000 kr.12.155 kr./m²
Teglvænget 9
8450 Hammel		180 m²1,4 km18-02-20262.100.000 kr.11.667 kr./m²
Teglvænget 15
8450 Hammel		180 m²1,5 km22-03-20252.500.000 kr.13.889 kr./m²
Fyrrebakken 2
8450 Hammel		176 m²1,3 km27-02-20251.785.000 kr.10.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden