Vårlyngen 4, Stige

Villa · 126 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.111 kr/m² × 126 m².2.155.986 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.897.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,79 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.897.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårlyngen 42, Stige 5270 Odense N	110 m²	175 m	14-01-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Vårlyngen 57, Stige 5270 Odense N	149 m²	234 m	13-11-2024	1.500.000 kr.	10.067 kr./m²
Høstlyngen 18, Stige 5270 Odense N	130 m²	217 m	01-02-2024	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Cypresvænget 54, Stige 5270 Odense N	129 m²	310 m	02-01-2025	2.690.000 kr.	20.853 kr./m²
Akacievej 11, Stige 5270 Odense N	127 m²	524 m	11-08-2026	1.780.000 kr.	14.016 kr./m²
Akacievej 4, Stige 5270 Odense N	130 m²	467 m	01-01-2026	1.990.000 kr.	15.308 kr./m²
Hedelundvej 13, Stige 5270 Odense N	118 m²	254 m	08-01-2025	2.095.000 kr.	17.754 kr./m²
Ædelgranvænget 8, Stige 5270 Odense N	128 m²	811 m	03-08-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Akacievej 8, Stige 5270 Odense N	134 m²	503 m	07-07-2025	2.380.000 kr.	17.761 kr./m²
Akacievej 2, Stige 5270 Odense N	135 m²	448 m	07-02-2025	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu