Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Vægtervænget 7

Villa · 116 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1996. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.215 kr/m².1.301.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVægtervænget gns: 8.966 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²-35,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.389.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,62 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 995.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 521.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte521.000 kr.
2005nov.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1996Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægtervænget 3 4760 Vordingborg	100 m²	46 m	24-03-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Engvej 4 4760 Vordingborg	114 m²	242 m	17-08-2026	1.535.000 kr.	13.465 kr./m²
Ydunsvej 5 4760 Vordingborg	116 m²	417 m	23-07-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Pilevej 11 4760 Vordingborg	110 m²	96 m	13-03-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Odinsvej 4 4760 Vordingborg	112 m²	372 m	08-11-2023	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Sct.Clemensvej 37A 4760 Vordingborg	116 m²	664 m	25-07-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Mirabellevej 8 4760 Vordingborg	118 m²	568 m	05-06-2025	1.405.000 kr.	11.907 kr./m²
Poppelvej 1 4760 Vordingborg	125 m²	104 m	14-09-2025	1.620.000 kr.	12.960 kr./m²
Sct.Clemensvej 24A 4760 Vordingborg	115 m²	740 m	29-07-2025	865.000 kr.	7.522 kr./m²
Rønnebærvej 3B 4760 Vordingborg	126 m²	175 m	09-09-2024	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu