Vallerød Banevej 11A

Villa · 370 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 370 m², grund på 1.940 m², 9 værelser, opført i 1908, renoveret i 2021. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 370 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.138.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.854 kr/m².17.384.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallerød gns: 52.106 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal større end typisk370 m² vs. 321 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering19.772.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,76 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 9.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.772.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019aug.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallerød Banevej 18A 2960 Rungsted Kyst	190 m²	74 m	31-07-2026	10.600.000 kr.	55.789 kr./m²
Vallerød Banevej 3B 2960 Rungsted Kyst	195 m²	249 m	16-01-2024	9.500.000 kr.	48.718 kr./m²
Bel Colles Alle 8A 2960 Rungsted Kyst	362 m²	311 m	03-07-2025	22.750.000 kr.	62.845 kr./m²
Bukkeballevej 4 2960 Rungsted Kyst	372 m²	521 m	24-03-2025	16.900.000 kr.	45.430 kr./m²
Rungstedvej 127 2960 Rungsted Kyst	355 m²	981 m	14-07-2026	24.650.000 kr.	69.437 kr./m²
Dreyersvej 13 2960 Rungsted Kyst	360 m²	1,1 km	23-04-2025	22.945.000 kr.	63.736 kr./m²
Bukkeballevej 32B 2960 Rungsted Kyst	328 m²	511 m	20-12-2023	14.700.000 kr.	44.817 kr./m²
Bolbrovej 49 2960 Rungsted Kyst	338 m²	728 m	28-01-2025	12.500.000 kr.	36.982 kr./m²
Ingeborg Vænge 2 2960 Rungsted Kyst	380 m²	1,6 km	24-07-2026	21.250.000 kr.	55.921 kr./m²
Bolbrovænge 43 2960 Rungsted Kyst	329 m²	967 m	06-01-2026	18.050.000 kr.	54.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu