Vallerødgade 20

Villa · 109 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 973 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 973 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.727 kr/m².7.809.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallerødgade gns: 43.076 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.864.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,32 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.864.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallerødgade 19A 2960 Rungsted Kyst	169 m²	133 m	05-11-2024	8.700.000 kr.	51.479 kr./m²
Vallerødgade 19C 2960 Rungsted Kyst	206 m²	136 m	28-10-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²
Præstevænget 7 2960 Rungsted Kyst	107 m²	363 m	07-05-2026	7.500.000 kr.	70.093 kr./m²
Præstevænget 7 2960 Rungsted Kyst	107 m²	363 m	09-04-2024	4.220.000 kr.	39.439 kr./m²
Sophienberg Vænge 1 2960 Rungsted Kyst	111 m²	760 m	22-12-2025	7.995.000 kr.	72.027 kr./m²
Birkedalen 12 2960 Rungsted Kyst	110 m²	835 m	31-10-2024	6.125.000 kr.	55.682 kr./m²
Strandvænget 12 2960 Rungsted Kyst	113 m²	641 m	15-04-2026	9.500.000 kr.	84.071 kr./m²
Bukkeballevej 40B 2960 Rungsted Kyst	100 m²	513 m	17-12-2025	7.250.000 kr.	72.500 kr./m²
Vallerød Banevej 32 2960 Rungsted Kyst	117 m²	594 m	18-06-2026	9.200.000 kr.	78.632 kr./m²
Bolbrovej 77 2960 Rungsted Kyst	122 m²	323 m	29-12-2024	8.350.000 kr.	68.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu