Vallevadsvej 9, Nyker

Landejendom · 231 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 286.452 m², 9 værelser, opført i 1912, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 286452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.270 kr/m².8.894.800 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)286452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.897.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,25 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 1998 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.897.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1978Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskesvej 9, Nyker 3700 Rønne	194 m²	961 m	25-06-2026	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Pluggegårdsvej 22, Nyker 3700 Rønne	260 m²	2,2 km	13-10-2024	22.700.000 kr.	87.308 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker 3700 Rønne	272 m²	2,3 km	23-09-2025	2.498.000 kr.	9.184 kr./m²
Kyndegårdsvej 11, Nyker 3700 Rønne	134 m²	465 m	03-05-2024	15.100.000 kr.	112.687 kr./m²
Mulebyvej 48, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	267 m²	2,6 km	15-04-2025	7.305.000 kr.	27.360 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	2,5 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Aarsballevej 2, Klemensker 3700 Rønne	260 m²	3,3 km	27-11-2023	16.300.000 kr.	62.692 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker 3700 Rønne	280 m²	3,0 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	5.893 kr./m²
Aarsballevej 7, Klemensker 3700 Rønne	244 m²	4,6 km	07-08-2025	17.100.000 kr.	70.082 kr./m²
Hallemarksvej 1, Nyker 3700 Rønne	321 m²	2,0 km	12-09-2024	2.595.000 kr.	8.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu