Valmuevej 12

Villa · 118 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1996. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.958 kr/m².1.716.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 15.955 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-16,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.190.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,23 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.587.500 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.190.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.587.500 kr.
1996Ombygning
1990jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 7 6000 Kolding	110 m²	54 m	12-12-2023	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Valmuevej 35 6000 Kolding	96 m²	262 m	07-10-2024	1.670.000 kr.	17.396 kr./m²
Valmuevej 5 6000 Kolding	155 m²	73 m	18-09-2025	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Valmuevej 11 6000 Kolding	72 m²	30 m	22-09-2026	1.045.000 kr.	14.514 kr./m²
Valmuevej 33 6000 Kolding	65 m²	240 m	30-06-2026	1.270.000 kr.	19.538 kr./m²
Klintevej 18 6000 Kolding	120 m²	320 m	16-11-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Klintevej 65 6000 Kolding	114 m²	286 m	02-07-2025	2.025.000 kr.	17.763 kr./m²
Dyvekesvej 4 6000 Kolding	118 m²	616 m	14-10-2026	3.095.000 kr.	26.229 kr./m²
Humlevænget 17 6000 Kolding	122 m²	375 m	14-08-2025	1.895.000 kr.	15.533 kr./m²
Syrenvej 12 6000 Kolding	124 m²	296 m	21-07-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu