Valmuevej 33C, 7700 Thisted — Rækkehus · 91 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 433 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.874 kr/m².1.148.700 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering723.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,22 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 723.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1996majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oscar Andersens Vej 13 7700 Thisted	96 m²	5,7 km	26-02-2026	822.000 kr.	8.562 kr./m²
Fårtoftvej 106 7700 Thisted	94 m²	6,3 km	25-06-2026	850.000 kr.	9.043 kr./m²
Fårtoftvej 108 7700 Thisted	94 m²	6,3 km	26-08-2026	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Fårtoftvej 88 7700 Thisted	94 m²	6,3 km	01-05-2024	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Fårtoftvej 132 7700 Thisted	94 m²	6,3 km	01-02-2026	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Fårtoftvej 116 7700 Thisted	94 m²	6,3 km	16-06-2026	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Fårtoftvej 122 7700 Thisted	94 m²	6,3 km	16-09-2024	965.000 kr.	10.266 kr./m²
Nørrevænge 49 7700 Thisted	78 m²	5,6 km	08-04-2026	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Vingen 6 7700 Thisted	105 m²	5,5 km	22-10-2025	2.265.000 kr.	21.571 kr./m²
Vingen 8 7700 Thisted	105 m²	5,5 km	17-02-2025	2.435.000 kr.	23.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu